Nyborg, Storebæltsvej vest

1.BL.10

Blandet bolig og erhverv

Byzone

11500 m² beregnet ud fra området som helhed

3

12

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Der kan indrettes 11.500 m2 erhvervsetageareal til de brancher der indgår i udpegning af bymidter (hoteller, restauranter, persontransport, pengeinstitutter, forsikring, forretningsservice, offentlig administration, sundhedsvæsen og kultur) samt til boliger. Der kan ikke indrettes erhverv i etager over boliger.

Der kan i området opføres et etageareal på max 11.500 m2

Området skal udbyggges efter en samlet plan, der angiver de bebyggelsesmæssige principper for en urban bebyggelse og infrastruktur der styrker sammenhængen til den historiske bykerne. I forbindelse med udvikling af området skal der inddrages relevante hensyn fra Nyborgs strategiske udviklingsplan – en samlet by, herunder fokus på forandring af Storebæltsvej fra indfaldsvej til bygade som beskrevet nærmere under afsnittet Samlet udviklingsplan for Nyborg. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Etageboligbebyggelse, Kulturelle institutioner, Offentlig administration, Publikumsorienterede serviceerhverv, Kontor- og serviceerhverv