Nyborg, Midtermolen

1.BL.2

Blandet bolig og erhverv

Byzone

4

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Boliger med tilhørende ikke generende erhverv samt kulturelle og rekreative formål.

Bygninger må indrettes med 2-4 etager. Bebyggelse, parkering og friarealer skal disponeres i overensstemmelse med principperne i den retningsgivende illustrationsplan. Arkitekturen skal gives et maritimt udtryk, og der skal sikres udsigt til vand fra flest mulige boliger.

Der skal anlægges offentlige promenader langs alle kajstrækninger. Der skal etableres minimum 1 p-plads pr. boligenhed.

Der kan i området opføres et etageareal på max 12.300 m2. Der skal etableres en mindre lystbådehavn mod Tømmergraven i forbindelse med udbygningen af del sydlige del af området. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Erhvervsområde, Boligområde