Nyborg, Fiskerbyen etape I og II

1.BL.6

Blandet bolig og erhverv

Byzone

2.5

11

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Der kan indrettes erhvervsarealer til de brancher der indgår i udpegning af bymidter i stueetagerne

Området har en samlet rummelighed på h.h.v.3.100 og 3.500 m2 etageareal i Fiskeribyen nord og syd. Bygningshøjder er fastlagt i lokalplanerne mellem 2 og 2½ etager. Den resterende del af området har/tildeles en rummelighed på maks. 750 m2 etageareal.

Promenader skal være offentligt tilgængelige, og der skal være fri passage.

Fiskerihaven og dens aktiviteter skal accepteres.

Ny bebyggelse og ændringer i eksisterende bebyggelse skal ske med hensyntagen til den bevaringsværdige bygning ”Fiskernes hus”. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Kontor- og serviceerhverv, Erhvervsområde, Boligområde