Nyborg, Østerdam

1.C.9

Centerområde

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

2

10

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Der kan etabeleres ialt max. 2.700 m2 detailhandels bruttoetageareal, heraf max. 2.000 m2 til dagligvarebutik.

Der kan etableres et samlet bruttobutiksareal på 2.700 m2 i området. Den enkelte butik må ikke overstige 2.000 m2 bruttobutiksareal.

Ud over én dagligvarebutik, benzin-/servicestation med tilhørende butikssalg kan etableres større salgs- og servicevirksomheder. I forbindelse med udvikling af området skal der inddrages relevante hensyn fra Nyborgs strategiske udviklingsplan – en samlet by, herunder fokus på forandring af Storebæltsvej fra indfaldsvej til bygade som beskrevet nærmere under afsnittet Samlet udviklingsplan for Nyborg. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Butikker til lokalområdets forsyning