Vindinge-Rosilde landsby

8.BL.1

Blandet bolig og erhverv

Byzone

30% beregnet ud fra den enkelte ejendom

1.5

8.5

2

1

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Området kan anvendes til boligformål i form af åben-lav (bebyggelsesprocent 30) og tæt-lav boliger (bebyggelsesprocent 40) og erhverv, der naturligt finder plads i landsbyen. Nedlagte landbrugsbygninger må omdannes til boliger eller andre erhverv, så som Bed & Breakfast og liberalt erhverv m.m.

Det særlige landsbymiljø skal opretholdes, udvikles og styrkes omkring evt. forsamlingshuse, beplantning, gadekær, bystævner, stiforbindelser, stendiger og stensætninger m.v.

Bevaringsværdige bygninger skal bevares og evt. nybyggeri skal opføres under hensyntagen til den stedlige byggeskik, materialer og farver.

Der skal ske landskabelige forbedringer i landsbyens overgang til det åbne land i form af beplantning af naturligt hjemmehørende plantearter.

Områdets stiforbindelser skal opretholdes.

Der skal udarbejdes en samlet Udviklingsplan for landsbyerne, herunder for Vindinge/Rosilde. Hele/dele af rammeområdet er udpeget som oversvømmelsestruet ved stormflod samt fra vandløb ved ekstrem afstrømning. I detailplanlægning for området skal det sikres, at arealanvendelsen disponeres, så nybyggeri mv. ikke bliver truet ved stormflodshændelser evt. gennem krav om afværgeforanstaltninger.

Publikumsorienterede serviceerhverv, Kontor- og serviceerhverv, Erhvervsområde, Landsbyområde, Tæt-lav boligbebyggelse, Åben-lav boligbebyggelse